La visite virtuelle pour la vente de biens immobiliers

La visite virtuelle pour la vente de biens immobiliers

  • Quel est l’intérêt de la visite virtuelle dans la vente d'une maison ou d'un appartement ? :

La visite virtuelle offre l'avantage de visualiser l'intégralité d'une maison presque comme si vous y étiez. Elle est disponible 7 jours sur 7 et visible partout dans le monde, elle permet de partager la visite avec sa famille, ses proches, elle aide l'acheteur à se projeter dans le bien.

 

Contrairement à certaines idées reçues, les nouvelles visites virtuelles on un temps de chargement rapide, les effets de déformations exagérés sur les bords se règlent très facilement grâce au réglage de l'angle de vision.

 

Les acquéreurs effectuent beaucoup de visites inutiles à cause du manque d'informations sur le bien, quelques photos souvent trompeuse montrent les meilleures parties de la maison en cachant le reste.

L'acquéreur choisira son bien en connaissance de cause après la visite, s'il s'estime trompé et est déçu de sa visite il ne fera jamais d'offre.

 

La visite virtuelle permet de démarquer votre bien, l'utilisateur est vraiment concentré sur votre annonce, y passe beaucoup plus de temps que la moyenne et donne de l'importance à votre maison ou appartement.

  • Comment est réalisée une visite virtuelle ? :

Une visite virtuelle est un montage de panoramiques à 360 degrés avec l'ajout de divers options.

 

Un panoramique est un assemblage de plusieurs photos HDR prises avec un appareil photo posé sur un trépied avec un tête panoramique.

Il est très important que le point nodal soit bien réglé pour éviter au maximum des erreurs d'assemblage.

Ensuite elles sont assemblées avec un logiciel.

Une fois les panoramiques créés, on les regroupe et l'on crée des liens entre eux pour donner l'effet de déplacement.

  • Les options :

De nombreuses options peuvent s'ajouter :

- Le logo de l'agence au nadir (vue du sol) ou fixe sur chaque visite.

- Du flare (effet de soleil) ou même de la pluie (moins intéressant pour vendre un bien!) pour plus de réalisme.

- L'incrustation de vidéo (vidéo promotionnelle au coeur de la visite virtuelle, sur une télé par exemple).

- Des points d'informations pour renseigner certains emplacements importants.

- Une boussole sur chaque panorama, dans chaque pièce pour voir l'orientation et le positionnement des fenêtres.

- Un plan interactif multi-niveaux, permet de se déplacer directement dans la pièce voulue et ce sur plusieurs étages.

- Du son sur la visite virtuelle en général, ou directionnelle sur certain panoramique.

- Les visites peuvent aussi s'adapter au futur casque de réalité virtuelle.

 

  • Exemple d'une visite virtuelle d'une petite maison regroupant beaucoup d'options listées ci-dessus 

Écrire commentaire

Commentaires : 0